NOTIZIE FISCALI

IMU

Vi informiamo che è possibile fare richiesta del servizio di calcolo IMU 2026 del CAAF FABI.

ATTENZIONE: Al fine di semplificare la procedura di richiesta del servizio, i contribuenti che possono certificare la propria situazione come INVARIATA rispetto allo scorso anno (2025), dovranno scrivere una mail a fabifiscotorino@gmail.com specificando il proprio nome e quello degli eventuali familiari (per i quali richiedono il servizio) certificando la situazione come invariata.

A titolo di esempio, riportiamo due frasi che si possono utilizzare per rispondere:

ESEMPIO RICHIESTA SINGOLO NOMINATIVO SENZA FAMILIARI

Nominativo che richiede il servizio: MARIO ROSSI 

Io sottoscritto MARIO ROSSI richiedo il calcolo IMU 2026 e attesto che, rispetto alla tassa IMU calcolata nel Dicembre 2025, non sono intervenute variazioni di alcun genere: percentuali di possesso, variazioni di rendita catastale, numero di immobili posseduti e casistiche di utilizzo.

Pertanto vi autorizzo a calcolare la tassa IMU 2026 sulla base della situazione dell'anno precedente già presente nei vostri archivi. Mi impegno a comunicare eventuali variazioni o modifiche al calcolo che dovessero verificarsi nel corso del 2026.

ESEMPIO RICHIESTA CON PIU’ NOMINATIVI (ISCRITTO + FAMILIARI)

Nominativi che richiedono il servizio: MARIO ROSSI E GIOVANNA VERDI

I sottoscritti MARIO ROSSI e GIOVANNA VERDI richiedono il calcolo IMU 2026 e attestano che, rispetto alla tassa IMU calcolata nel Dicembre 2025, non sono intervenute variazioni di alcun genere: percentuali di possesso, variazioni di rendita catastale, numero di immobili posseduti e casistiche di utilizzo.

Pertanto vi autorizziamo a calcolare la tassa IMU 2026 sulla base della situazione dell’anno precedente già presente nei vostri archivi. Ci impegniamo a comunicare eventuali variazioni o modifiche al calcolo che dovessero verificarsi nel corso del 2026.

---------------------------

Al contrario, i contribuenti che, rispetto alla tassa calcolata a dicembre 2025, hanno delle VARIAZIONI da comunicare devono SCRIVERE UNA MAIL a fabifiscotorino@gmaill.com specificando le variazioni già avvenute o quelle eventualmente in programma per l’anno 2026. 

Esempi: acquisto o possesso di nuova casa (donazione, quote ereditate, acquisti), vendita di casa, eventuale modifica d’uso su uno degli immobili (ho affittato un immobile che prima era vuoto, è terminato un contratto di affitto e ora il mio alloggio è vuoto, ho dato il mio alloggio in comodato d’uso ecc.), variazione di rendite catastali.

---------------------------

Infine, i nuovi contribuenti che lo scorso anno non hanno richiesto il servizio di calcolo tramite il nostro Caaf ma che quest’anno intendono usufruirne, DEVONO SCRIVERE UNA MAIL a fabifiscotorino@gmail.com con oggetto: Nuovo contribuente IMU 2026 lasciando un proprio contatto telefonico. Sarà cura del Caaf ricontattarli quanto prima.

ATTENZIONE: Il servizio è a pagamento con i seguenti costi (comprensivi di calcolo acconto e saldo):

• 10 euro per il primo immobile
• 5 euro per tutti gli eventuali immobili successivi al primo
• 5 euro per ogni singolo comune per terreni agricoli (numero illimitato)
• 5 euro per ogni singolo comune per aree fabbricabili (numero illimitato)

Il servizio si articolerà come segue:

• Dopo aver ricevuto la richiesta di calcolo, il CAAF FABI provvederà a dare conferma di avvenuta ricezione della stessa.
• Entro la metà di maggio 2026 verrà fornito l'F24 utile al pagamento dell'acconto di giugno (da pagare entro il 16 Giugno 2026) unitamente alla fattura per il pagamento del servizio, da saldare al ricevimento tramite bonifico.
• Infine, nel corso del mese di novembre, verrà fornito in automatico l'f24 utile al pagamento del saldo di dicembre (da pagare entro il 16 Dicembre 2026), unitamente al riepilogo dei calcoli effettuati.

Entrambi gli F24 (sia quello per l'acconto di giugno che quello per il saldo di dicembre) saranno spediti via mail.

I contribuenti sprovvisti di mail potranno come di consueto ritirare il modello F24 presso gli uffici di via Guarini 4 a Torino.

ATTENZIONE

Vi ricordiamo che anche nel 2026 la prima casa (ad eccezione delle categorie catastali di lusso A1/A8/A9) e le relative pertinenze (nel limite massimo di una per categoria catastale) continueranno a beneficiare dell'esenzione totale dal pagamento della tassa IMU. A tal proposito ricordiamo che per "prima casa" si intende il luogo nel quale è fissata la residenza anagrafica del contribuente. 

È frequente il caso in cui, acquistata una nuova casa che si intenda adibire ad abitazione principale, per qualsivoglia ragione legata a ristrutturazioni o motivi personali, la residenza effettiva venga spostata nella nuova casa solo dopo qualche mese dal Rogito Notarile. In questo caso ribadiamo che l'IMU è dovuta sempre per i mesi intercorrenti tra la data dell'atto e la data di residenza nel nuovo alloggio.

Per altri dubbi o chiarimenti scrivere a fabifiscotorino@gmail.com